Zoek hier de goedkoopste hypotheekrente

ACTUELE  HYPOTHEEKRENTE

Start nu met het berekenen van de actuele hypotheekrente en ontdek de laagste hypotheekrente. De goedkoopste hypotheek is eenvoudig te vinden, omdat alle rentes van alle hypotheekverstrekkers online staan. Dit zijn de variabele tarieven of de tarieven van de verschillende rentevast periodes. Benieuwd hoe hoog de rentes op dit moment zijn? Bekijk dan nu het hele overzicht en vergelijk.

Factoren die rente bepalen

• Nationale Hypotheek Garantie

Als de hypotheekgever (de huiseigenaar) aan bepaalde voorwaarden voldoet kan deze in aanmerking komen voor Nationale Hypotheek Garantie. Zo mogen de totale kosten maximaal € 290.000,00 (2014) bedragen (met inbegrip van notariskosten, afsluitprovisie, eventuele verbouwingskosten en overige kosten) en moet de hypotheekgever wat inkomen betreft aan bepaalde voorwaarden voldoen.

• Percentage van de executiewaarde

De rente van de hypotheek was voorheen afhankelijk van het percentage van de executiewaarde (de verwachte verkoopprijs bij gedwongen verkoop) dat wordt gefinancierd met de hypotheek. Des te kleiner het deel dat hypothecair gefinancierd wordt, hoe minder risico de banken (de hypotheeknemers)lopen met de financiering, met als gevolg dat de hypotheekrente lager ligt. Echter, inmiddels is de executiewaarde vervangen voor de marktwaarde. De marktwaarde is de waarde van de woning in het economische verkeer. Gebruikelijke grenzen zijn: minder dan 75% van de marktwaarde, minder dan 80% van de marktwaarde, 100% van de marktwaarde. Voorheen was de risicovolle zogenaamde tophypotheek 125% van de executiewaarde.

• Vast inkomen van de hypotheekgever.

Hypotheeknemers (de geldverstrekkers) zien graag dat hypotheekgevers beschikken over een vast inkomen. In de praktijk betekent dit een vaste baan of waardevaste uitkering. Om die reden hebben zelfstandig ondernemers doorgaans problemen bij het aanvragen van een hypotheek.

• Overige zekerheden. Indien de hypotheekgever extra zekerheden kan stellen, leidt dit tot minder risico voor de geldverstrekker en kan hierdoor een scherper rentepercentage bedongen worden.
• Rentekorting. Belangrijke verstrekkers van geld geven korting als de hypotheek 'uitgekleed' wordt. Dat wil zeggen dat bepaalde hypotheekvoorwaarden zoals dal rente, boetevrij aflossen e.d. worden geschrapt. Dat kan gunstig zijn maar de consument dient wel goed op te letten. Er zijn ook mogelijkheden om korting te krijgen als men extra producten afsluit zoals de toch verplichte inboedel- en opstalverzekering. Of wanneer men voor een hypotheeklastenbeschermer kiest.